关于dafa888bet网页与业主的那些事
添加日期:[2018/2/25 9:26:38]
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  本来在国外已经存在和运行了几百年的“dafa888bet网页”、“业主”、“dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场公司”之间,都是明明白白、和谐共处的,被用到国内20多年了,还是乱成一团,甚至打的你死我活。为什么会这样,我看起码有以下几个原因:
  一是概念不清。
  国人普遍把“dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场公司”说成“dafa888bet网页”,甚至政府机关和舆论部门也如此。很显然,“dafa888bet网页”是物、是不动的房地产,“业主”是自然人,而“dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场公司”是企业。“dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场公司”不能简单地说成“dafa888bet网页”。由于概念的不清,造成了之间关系的混乱。
  还有人反对叫“dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场公司”,说应该叫dafa888bet网页“服务”公司,其实是对“服务”的狭隘理解,难道“大发888黄金版娱乐场”就不是服务?通过对“dafa888bet网页”的大发888黄金版娱乐场,达到对dafa888bet网页主人的“服务”。
  二是职责不明。
  我这里说的是“dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场公司”的职责不明。业主不知道dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场公司是干什么的,政府部门也没有说清,“dafa888bet网页条例”也没有说清,甚至dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场公司自己也不知道什么该干、什么不该干。
  有人把dafa888bet网页公司看成是“保镖公司”,自己出了什么事都找dafa888bet网页公司;有人把dafa888bet网页公司看成是“保险公司”,自己丢了什么东西都找dafa888bet网页公司;有人把dafa888bet网页公司看成是“福利部门”,自己遇到什么困难都找dafa888bet网页公司;甚至公民的犯罪,也成了dafa888bet网页公司的责任。而dafa888bet网页公司自己也是一头雾水,结果干了一些不能管、管不了、不该管的事。
  其实,dafa888bet网页公司与其他企业一样。它只是通过对dafa888bet网页区域内“公共设施”的“养护”和对“公共秩序”的“维持”(只是“维持”而已),为dafa888bet网页的主人营造良好的环境、提升dafa888bet网页的价值,并通过业主缴纳的“dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场费”的利润部分,来实现企业的赢利和发展。在dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场企业发展壮大的基础上,反过来再为dafa888bet网页的主人营造更好的环境、提升dafa888bet网页更大的价值,这本来应该是一个“良性循环”。
  其他的什么,dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场公司就不该管,它也管不了了。
  三是利润不见。
  在市场经济条件下,企业追求合法利润的最大化,无可厚非。但是,当今社会上有个怪现象,什么企业都可以赢利,惟独“dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场公司”不可以,甚至有很多人骨子里要求它提供“义务服务”。
  老百姓有这种思想,可以理解,人都是自私的么,可主管部门也是这样规定的。不信你看各地“dafa888bet网页费”的构成,其中有保洁费、保安费、绿化费、清淤费、电梯费等等,惟独没有为“dafa888bet网页公司”留下一点可怜的利润“费”。是要dafa888bet网页公司白干吗?这不符合市场经济一般法则。但它终究是企业,它要实现一点利润后发展,那就逼得它只好从其他等等的“费”中“挤”利润,这当然就影响了服务质量的提高。
  为什么政府就不能明确地规定出“dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场公司”的合法利润呢?
  四是矛盾不断。
  由于国人骨子里一些根深蒂固的东西,再加上政府部门政策和制度的不明确,在“dafa888bet网页”、“业主”、“dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场公司”之间,矛盾就层出不穷,本来很好的“良性循环”关系,变成了现在普遍的“恶性循环”。
  最典型的一个“恶性循环”模型是:业主欠交dafa888bet网页费dafa888bet网页公司服务下降业主更加欠费dafa888bet网页公司服务更加下降业主大规模欠费dafa888bet网页公司停止服务dafa888bet网页区域内一片混乱。
  目前,除了以上这个典型的“矛盾怪圈”外,其他种种因为“dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场公司”职责不清造成的无休无止的纠纷,不但困扰业主、困扰dafa888bet网页公司、也严重地困扰着政府部门。
  五是社会不公。
  懂哲学的人都知道,任何矛盾都有辨证统一的两个方面。当社会上“业主”、“dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场公司”之间的矛盾出现,甚至激化时,再看看许多的舆论部门。不是客观公正地分析和评价矛盾双方的原因,而是一味地宣传业主如何如何地“弱势”和“dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场公司”如何如何地“刁蛮”。好象业主“欠费”是正当的,dafa888bet网页公司就应该义务服务,而且还要服务得人人满意。甚至把“dafa888bet网页公司”“妖魔化”以后再与“业主”对立起来,大有愤怒声讨后,再踏上一千只脚的气势。这种错误的舆论导向,其结果是纵容了“恶意欠费”,人为地使dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场市场的矛盾更加复杂化,根本不能解决问题。
  再看看政府部门,当“业主”和“dafa888bet网页公司”不得已,对簿公堂时,政府部门只是用“业主大会有权重新聘请dafa888bet网页公司”的结论,把矛盾又推回一盘散沙的“业主大会”。但是,仅凭目前国人的觉悟水平,永远属于“群众组织”的“业主大会”是解决不了根本问题的。
  由于以上的种种原因,目前国内的大多数“dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场公司”,包括发达地区的,收费率普遍不足60%,这个收入比例维持dafa888bet网页公司日常运行都很难,别说提高服务质量。有的只是依靠原来的房地产开发公司给的贴补来“亏损运行”,成为了企业中的“弱势群体”和市场的“遗忘群体”。有的“dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场公司”成了什么都可以往里装的“泔水缸”,有的“dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场公司”甚至成为任人宰割、谁都可以咬一口的“唐僧肉”。
  六是后果不好。
  “业主”、“dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场公司”之间矛盾的激化,受害的实际是双方的。部分业主的“恶意欠费”,实际是对其他交费业主的侵害。业主欠费和导致dafa888bet网页公司服务下降,使得矛盾不断加剧,种种矛盾又造成了dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场市场的混乱,其结果是直接造成整个社会dafa888bet网页服务质量的下降。再好的“dafa888bet网页”,如果大发888黄金版娱乐场跟不上,服务跟不上,就必然影响其保值、增殖,最终真正吃亏的是“业主”自己。
  另外,“业主”、“dafa888bet网页大发888黄金版娱乐场公司”之间矛盾的激化,直接造成了“社区”的不稳定,因为一个dafa888bet网页服务区域往往就是一个“社区”,而一个个“社区”又是整个社会的一块块基石,“社区”矛盾重重、不稳定,就必将影响整个社会的稳定与和谐,其后果是严重的。
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